Od velkých vizí k soudu. O budoucnost zlonického pivovaru se dál bojuje

Když se před třemi lety rozhodovalo o budoucnosti zlonického pivovaru, byly plány velké. Historický areál měl ožít, do Zlonic se měla přestěhovat výroba pivovaru Panaczech a mluvilo se o investicích, pracovních místech i pivní turistice.

Dnes je hlavním tématem místo nové kapitoly pivovarnictví především soud.

Zastupitelé Zlonic dostali na svém pondělním jednání rozsáhlý materiál shrnující vývoj od prodeje areálu až po současný právní spor. Na samotném jednání podle starosty Martina Kratochvíla žádné nové rozhodnutí nepadlo.

Prodej za deset milionů

Zastupitelstvo schválilo prodej části areálu pivovaru společnosti Revival of the Titanic s.r.o. 30. března 2023 za deset milionů korun. To potvrzuje i oficiálně zveřejněné usnesení městyse.

Podle aktuálního upřesnění starosty Martina Kratochvíla tehdy hlasovalo pro prodej devět zastupitelů a čtyři byli proti.

Samotnému rozhodnutí předcházela prezentace společnosti před zastupiteli a veřejností. Zájem byl na místní poměry mimořádný, podle podkladů městyse přišlo přibližně 80 až 90 lidí. Investor tehdy hovořil o přestěhování výroby z Prahy, moderní technologii a investicích z vlastních zdrojů.

O tehdejším optimismu svědčí i dobové články. Ještě na podzim 2023 zástupci pivovaru veřejně představovali plány na rekonstrukci a obnovení výroby.

Kupní smlouva ale obsahovala také pojistku pro případ, že se plán nepodaří naplnit. Podle dokumentu předloženého nyní zastupitelům měla smlouva obsahovat rozvazovací podmínku navázanou na minimální objem výroby piva v areálu.

Technologie nakonec do Zlonic dorazila

Rozjezd projektu byl podstatně pomalejší, než se původně předpokládalo. Podle podkladů městyse začalo být v areálu výrazněji živo až během roku 2025, kdy se do Zlonic stěhovala technologie.

Ve veřejně dostupných údajích je provozovna společnosti Revival of the Titanic ve Zlonicích pro pivovarnictví a sladovnictví vedena od 1. dubna 2026. Nezávislý pivovarský přehled uvádí, že samotné vaření ve Zlonicích začalo už v lednu letošního roku.

Jenže mezitím se nad společností začaly hromadit finanční a právní problémy.

Dražba, exekuce a žaloba městyse

Na jaře letošního roku se objevil záměr vydražit nemovitosti zlonického pivovaru v exekuci. Infáček tehdy informoval, že městys se proti postupu brání soudní cestou. Dražba plánovaná na červen byla následně odročena na neurčito kvůli probíhajícím sporům o vlastnictví areálu.

Městys podal žalobu na určení vlastnického práva a současně se bránil proti zahrnutí nemovitostí do exekuce. Podle nyní zveřejněného materiálu Okresní soud v Kladně 1. července 2026 vydal rozsudek pro uznání a určil jako vlastníka dotčených nemovitostí městys Zlonice. Společnosti Revival of the Titanic zároveň uložil úhradu nákladů řízení.

Důležité jsou ovšem dvě slabiky: nepravomocně.

Podle aktuální informace starosty se Revival of the Titanic proti rozhodnutí odvolal a případem se proto bude zabývat Krajský soud v Praze. Výsledek celého sporu tedy v tuto chvíli rozhodnutý není.

Pivovar tvrdí: podmínku jsme splnili

Ani druhá strana se nevzdává.

Podle dokumentu předloženého zastupitelům zaslal jednatel společnosti Revival of the Titanic Ondřej Vrkoč městysi varné listy a přehled výroby, kterými chce doložit, že se ve Zlonicích skutečně vařilo požadované množství piva a smluvní podmínka tak podle něj byla splněna.

Zástupci pivovaru podle stejného materiálu rovněž avizovali možnost požadovat kompenzaci za údajné investice a zhodnocení areálu, které vyčíslují přibližně na 12,5 milionu korun. Jde ovšem v této chvíli o tvrzení protistrany, nikoli o soudem přiznanou částku.

Právě otázka, zda byly podmínky kupní smlouvy skutečně splněny, tak zůstává jedním z klíčových bodů celého příběhu.

Ještě jeden zajímavý pohyb

Do situace navíc vstoupil nový subjekt. Ve veřejném obchodním rejstříku je od 16. června 2026 zapsána společnost PIVOVAR PANACZECH s.r.o. se sídlem přímo na adrese náměstí Pod Lipami 3 ve Zlonicích. Jejím jednatelem a společníkem je podle zveřejněných údajů Ivan Samák.

Soudní spor o nemovitosti se však týká původního kupujícího, společnosti Revival of the Titanic s.r.o. Jaký je přesný vztah nově vzniklé firmy k současnému provozu pivovaru, dostupné veřejné zdroje zatím dostatečně nevysvětlují.

Příběh ještě nekončí

Pivovar tak dnes stojí v poněkud zvláštní situaci. Pivo se v historickém areálu podle dostupných informací skutečně začalo vařit, současně se ale vede spor o to, komu má areál patřit.

Městys má v ruce červencový rozsudek okresního soudu. Ten ale není pravomocný a po odvolání bude mít další slovo Krajský soud v Praze.

Zastupitelstvo Zlonic v pondělí žádné rozhodnutí o dalším postupu nepřijalo.

Příběh, který v roce 2023 začínal představou zachráněného pivovaru, nových pracovních míst a obnovené tradice, tedy ještě zdaleka nemá poslední kapitolu.

A u soudu bývají poslední kapitoly zpravidla o něco méně romantické než prezentace s obrázky nového pivovaru.