Slánské reality radí: jeden špatný krok při prodeji domu vás může stát tisíce

Prodáváte nemovitost sami? Může vás to stát majlant

Na první pohled to vypadá jednoduše. Vyfotíte byt, hodíte inzerát na internet a čekáte, až zazvoní telefon. Jenže prodej nemovitosti není bazar s použitým nábytkem. Tady jde o statisíce až miliony a každá chyba má cenu malého auta.

PENB a dokumentace: papíry, které nejde obejít

První překvapení čeká u papírů. Energetický štítek budovy (PENB) a projektová dokumentace nejsou žádná byrokratická dekorace. Jsou povinné.

Bez nich můžete dostat pokutu a kupující se může začít ptát na věci, na které jste nikdy nemysleli. Najednou běháte po úřadech, sháníte staré plány a zjišťujete, že dokumentace z roku 1987 někde zmizela.

A čas běží. Kupující zatím ztrácí trpělivost.

Katastr nemovitostí: kde se rodí průšvihy

Další klasika. Na zahradě stojí garáž, kůlna nebo přístavek. Všichni o nich vědí, stojí tam dvacet let… jenže v katastru nejsou.

Kupující si toho všimne. Banka si toho všimne. A najednou se řeší legalizace stavby nebo dokonce soudní spor.

To už není drobný administrativní problém. To je problém za desítky tisíc.

Skryté vady: strašák na pět let

Největší past bývá jinde. Ve skrytých vadách.

Prasklá kanalizace, vlhkost ve zdi, staré rozvody. Něco, co prodávající ani nemusí vědět, že existuje.

Jenže zákon je v tomhle nekompromisní. Kupující může vady reklamovat až pět let po prodeji. A když se spor dostane k soudu, účet za opravy a právníky může být pěkně bolestivý.

Jeden špatný krok a je zle

Stačí jedna chyba.
Špatná smlouva.
Chybějící dokument.
Nejasnost v katastru.

A najednou se z rychlého prodeje stane několikaměsíční maraton po úřadech, advokátech a bankách.

Když chcete mít klid

Proto spousta lidí nakonec udělá to, co měli udělat hned na začátku: obrátí se na někoho, kdo to dělá každý den.

Slánské reality s.r.o. pomáhají prodávajícím projít celým procesem bez zbytečných nervů a právních pastí. Zkontrolují dokumenty, pohlídají smlouvy a postarají se o to, aby prodej proběhl bezpečně

Prodej za nejvyšší cenu

Pokud bude o vaši nemovitost více zájemců, na základě výběrového řízení vám zajistí nejvýhodnější nabídku

Slánské reality s.r.o.
777 333 456
Soukenická 57/23, Slaný (vchod z městské tržnice)

Protože prodat nemovitost není žádná legrace. A někdy je levnější zaplatit férovou provizi než později drahou chybu.